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监理工程师考试要点:工程变更的管理

来源:未知 发表时间:2016-02-16

【导读】监理工程师 考试要点:工程变更的管理 1.工程变更的操作程序 建设单位、设计单位、施工单位和监理单位都可以提出工程变更的要求;项目监理机构应按下列程序处理工程变更: (...
  监理工程师考试要点:工程变更的管理
 
  1.工程变更的操作程序
 
  建设单位、设计单位、施工单位和监理单位都可以提出工程变更的要求;项目监理机构应按下列程序处理工程变更:
 
  (1)设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件;建设单位或承包单位提出的工程变更,应提交总监理工程师,由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。
 
  (2)项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。
 
  (3)总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料,按照施工合同的有关条款,在指定专业监理工程师完成下列工作后,对工程变更的费用和工期作出评估:
 
  1)确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度;
 
  2)确定工程变更项目的工程量;
 
  3)确定工程变更的单价或总价。
 
  (4)总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。
 
  (5)总监理工程师签发工程变更单。
 
  工程变更单应符合C2表(表36-32)的格式,并应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容,有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。
 
  (6)项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。
 
  2.处理工程变更的注意事项
 
  项目监理机构处理工程变更应符合下列要求:
 
  (1)项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后,总监理工程师应按施工合同规定与承包单位进行协商,经协商达成一致后,总监理工程师应将协商结果向建设单位通报,并由建设单位与承包单位在变更文件上签字。
 
  (2)在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时,总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商,并达成一致。
 
  (3)在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定的价格,作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时,应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。
 
  (4)因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加合同价款。
 
  3.时间限制
 
  (1)施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前14d以书面形式向承包人发出变更通知。
 
  (2)承包人在工程变更确定后14d内,提出变更工程价款的报告,经监理工程师确认后调整合同价款。
 
  (3)承包人在双方确定变更后14d内不向监理工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。
 
  (4)监理工程师应在收到变更工程价款报告之日起14d内予以确认,监理工程师无正当理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起14d后视为变更工程价款报告已被确认。
 
  (5)监理工程师不同意承包人提出的变更价款,按关于争议的约定处理。
 
  4.其他
 
  (1)在总监理工程师签发工程变更单之前,承包单位不得实施工程变更。
 
  (2)未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更,项目监理机构不得予以计量。
 
  (3)监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程款同期支付。(点击进入:湖南监理工程师考试报名

----责任编辑:山山
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